Si vous êtes un propriétaire, la location saisonnière est l’alternative la plus prisée afin d’arrondir les fins de mois durant l’été. Par contre, pour les vacanciers, au lieu d’opter pour les Hôtels 5 étoiles, les locations saisonnières sont de mises pour l’obtention d’un logement de vacances. En effet, nombreux sont les avantages que cette location apporte. Découvrez-les à travers cet article en plus des contrats obligatoires à établir.
Un contrat de location saisonnière
Le contrat de location est obligatoire pour les propriétaires voulant mettre leur habitation en location saisonnière. En plus d’être écrit, ce contrat de location saisonnière doit être signé par le locataire et le propriétaire en deux exemplaires moyennant le prix correspondant au temps de location. Les informations à voir dans un contrat de location saisonnière sont les suivantes :
- Identité exacte du locataire et du propriétaire ;
- La durée de la location .
Une description du logement et de sa condition (plage, paysage, centre de marché et stabilité ou sécurité) doit accompagner ce contrat de location saisonnière.
Contenance du contrat de location saisonnière
Le contrat de location saisonnière se caractérise par :
- Prix des loyers et dépenses ;
- Durée courte ;
- Non renouvelable ;
- Un logement n’appartenant pas au locataire.
Pour le prix et le paiement du loyer, les locataires le règlent en entier dès qu’ils prennent possession du logement en location saisonnière. Contrairement à d’autres locations qui se payent par mois, le locataire n’a pas besoin de documents liés à ses revenus mensuels.
Cependant, le propriétaire réclame un tiers ou un quart du prix à titre de réservation et également un investissement en guise de pas de porte du logement.
Le contrat de location saisonnière a une durée de 3 mois maximum, mais d’autres locations saisonnières accordent une durée de 6 mois. Néanmoins, le propriétaire risque d’avoir un contrat requalifié du logement des locataires.
Un logement à location saisonnière ne peut être considéré comme résidence fixe pour un locataire. Il est important de bien se renseigner sur le locataire afin de déterminer et cerner les raisons qui le poussent à avoir un logement.
Les avantages de la location saisonnière
Voyons à présent quels sont les avantages apportés par ce type de location. L’un de ces premiers avantages est la flexibilité de cet investissement. Le logement peut être utilisé par le propriétaire et être loué aux locataires avec un investissement rentable.
La location saisonnière procure à son propriétaire d’excellentes sources de revenus, surtout si le logement est bien situé. En effet, les logements de vacances localisés près de sites touristiques sont les plus convoités par les vacanciers. Les vacanciers pourront ainsi profiter de la proximité de sites touristiques pendant leur séjour. Ceci impacte directement le prix de la location. En effet, les offres en location saisonnière profitent de la demande élevée concernant les logements de vacances.
Par ailleurs, si en tant que propriétaire vous avez contracté un crédit immobilier, la rentabilité de la location saisonnière arrive à le couvrir.
Un des avantages de la location saisonnière est que les locataires effectuent le paiement du loyer au moment de la réservation. Ce qui veut dire que les risques d’impayés sont faibles.
Un autre avantage est que le propriétaire économise sur les impôts à payer et la réduction des charges. Tout cela, grâce à la location saisonnière.
Pour conclure, les contrats sont indispensables pour une location saisonnière. Dans tous les cas, vous serez toujours gagnants avec une location saisonnière.
